Оценка квартиры для ипотеки и банка

Оценка стоимости квартиры для банка и ипотечной сделки. Определение рыночной стоимости квартиры и подготовка отчета об оценке с учетом требований кредитной организации.

Стоимость услуги: от 4000* рублей

*Стоимость зависит от цели оценки, характеристик объекта, требований к отчету и сроков

Срок: от 1 дня

Заказать оценку квартиры для банка

Оценка квартиры для банка

При оформлении ипотечного кредита банк оценивает недвижимость как объект предполагаемого обеспечения. Для этого может потребоваться документально обоснованное заключение о ее рыночной стоимости.

Специалист анализирует характеристики объекта, его местоположение, состояние и актуальную ситуацию на рынке. На основании проведенного исследования определяется стоимость квартиры на установленную дату.

Результат оформляется в виде отчета об оценке, который предоставляется в кредитную организацию в порядке, предусмотренном условиями ипотечной сделки.

20+

лет практики в консалтинге

5.000+

проектов

По всей России

и странам СНГ

Независимость

и конфиденциальность

Для каких ипотечных сделок проводится оценка

Услуга может потребоваться при:

покупке квартиры с использованием ипотечного кредита;
оформлении недвижимости в качестве залога;
получении кредита под обеспечение имеющейся квартиры;
рефинансировании ипотеки, если банк запрашивает новый отчет;
изменении условий кредитования, если требуется актуальное определение стоимости;
других банковских операциях, связанных с определением стоимости жилого объекта.

Необходимость отчета и требования к нему зависят от конкретной кредитной организации.

Как определяется рыночная стоимость

Итоговая величина формируется на основании анализа самого объекта и рынка сопоставимых предложений.

При исследовании учитываются:

адрес и район расположения;
площадь и планировка;
этаж и этажность здания;
год постройки;
состояние квартиры;
качество ремонта и отделки;
характеристики жилого дома;
транспортная доступность;
инфраструктура;
уровень цен на сопоставимые объекты;
другие факторы, способные повлиять на рыночную стоимость.

Подобранные аналоги сопоставляются с оцениваемой квартирой, после чего выполняется расчет.

Заказать оценку квартиры для ипотеки

Передайте специалисту основные сведения об объекте и укажите банк, для которого требуется документ.

Мы уточним возможность проведения работы, перечень необходимых материалов, стоимость и сроки подготовки отчета.

Заказать оценку

Кто проводит оценку квартиры для банка и залога

Оценку выполняют квалифицированные оценщики недвижимости, имеющие профессиональный опыт проведения оценки объектов недвижимости.

Специалисты ООО «Капитал Гроус» имеют опыт работы с оценочными задачами, требующими документального обоснования стоимости и подготовки профессиональных отчетов.

Профессиональный опыт оценщиков компании — более 15 лет.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ (FAQ)

Зачем банку нужен отчет об оценке квартиры?

Документ позволяет кредитной организации получить профессионально обоснованную информацию о рыночной стоимости объекта, рассматриваемого в качестве обеспечения.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки?

Стоимость определяется индивидуально и зависит от объекта, цели обращения и требований банка. От 4000 рублей

Кто проводит оценку?

Работу выполняют квалифицированные оценщики недвижимости с профессиональным опытом.

Какую стоимость определяет оценщик?

В рамках данной услуги, как правило, определяется рыночная стоимость квартиры на дату осмотра. Для некоторых банков дополнительно определяется ликвидационная стоимость квартиры.

Какие документы нужны?

Перечень зависит от объекта и требований кредитной организации. Основные сведения — адрес, площадь, документы на квартиру и ее технические характеристики. Основные документы - выписка из ЕГРН, план квартиры.

Нужно ли заранее сообщать, в какой банк предоставляется отчет?

Да. Это желательно сделать до начала работы, поскольку у кредитных организаций могут отличаться требования к оценщику и отчетной документации.